El Certificado Único Especial de BPS es el que se pide para un inmueble determinado, por ejemplo al venderlo o hipotecarlo. En CyC Gestoría gestionamos su obtención cuando la situación de tu propiedad lo requiere, en Maldonado y en todo Uruguay.

Cuándo se necesita

Lo habitual es que te lo pida la escribanía cuando vas a vender, hipotecar o hacer otra operación sobre una propiedad. El certificado acredita que no hay obligaciones pendientes con BPS vinculadas a ese inmueble, entre ellas las de las obras que se hicieron en él.

Qué suele trabar el trámite

  • Construcciones, ampliaciones o reformas que nunca se declararon.
  • Obras inscriptas que quedaron sin cerrar.
  • Diferencias entre lo declarado y lo que realmente se construyó.

Cuando aparece alguna de estas situaciones, primero hay que resolverla con una regularización de obra o con el cierre de obra, y después se pide el certificado.

Qué hacemos por vos

  • Revisamos la situación de la propiedad ante BPS antes de presentar la solicitud.
  • Si hay obras pendientes, te explicamos qué falta y lo gestionamos.
  • Presentamos la solicitud del certificado y hacemos el seguimiento hasta que se emite.
  • Coordinamos con tu escribano para que llegue a tiempo para la operación.

Un consejo práctico

No esperes a tener fecha de escritura. Si sabés que vas a vender o hipotecar, conviene revisar la propiedad con tiempo: si hay algo que regularizar, el trámite lleva más que el certificado en sí.

Este trámite forma parte de nuestra gestión de obras para particulares. Si recién vas a empezar una obra, hacer bien la inscripción desde el principio es lo que evita estos problemas después.