Si construiste, reformaste o ampliaste una propiedad y la obra no se registró en su momento, se puede regularizar. En CyC Gestoría analizamos tu situación y gestionamos la regularización de la obra ante BPS, en Maldonado y en todo Uruguay.

Cuándo hace falta regularizar

  • La obra se hizo sin inscribirla en BPS.
  • Se inscribió, pero se construyó más de lo declarado.
  • Hubo una ampliación o reforma posterior que nunca se declaró.
  • Compraste o heredaste una propiedad con construcciones sin regularizar.

Por qué conviene resolverlo cuanto antes

Una obra sin regularizar no suele dar problemas hasta que hay que hacer algo con la propiedad. Las diferencias aparecen al vender, hipotecar, financiar o habilitar el inmueble, cuando ya hay una fecha comprometida. Resolverlo antes te da tiempo para ordenar la documentación y decidir con calma.

Cómo trabajamos

  • Revisamos qué se construyó, cuándo y qué figura hoy declarado.
  • Reunimos la documentación de la propiedad y de la obra.
  • Presentamos la regularización ante BPS y te explicamos qué aportes corresponden según tu caso.
  • Hacemos el seguimiento hasta que la situación quede cerrada.

Cada caso es distinto: depende del tipo de obra, de la fecha y de quién hizo los trabajos. Por eso empezamos siempre por revisar la situación antes de presentar nada.

Trámites relacionados

Con la obra regularizada se puede pedir el Certificado Único Especial de BPS, que es el que se necesita para vender o hipotecar. Si la obra todavía está en curso, lo que corresponde es la inscripción de obra y después el cierre.

La regularización forma parte de nuestra gestión de obras para particulares. Para entender qué exige el registro, leé la guía del Registro de Obra en Uruguay.