Cuando terminan los trabajos, la obra también tiene que terminar en los papeles. En CyC Gestoría gestionamos el cierre de obra ante BPS para que quede correctamente finalizada, en Maldonado y en todo Uruguay.
Qué es el cierre de obra
Es el trámite con el que se comunica que la obra finalizó. En ese momento se revisa que lo declarado durante la ejecución coincida con lo construido: personal, aportes, subcontratos y metraje. Si todo está en orden, la obra queda cerrada y deja de generar obligaciones.
Por qué no conviene dejarlo para el final
Las diferencias suelen aparecer justo cuando hay apuro: al vender, escriturar, financiar o habilitar el inmueble. Un subcontrato sin declarar o un metraje que no coincide con el permiso son las causas más comunes. Revisar la obra antes de pedir el cierre evita llegar a esa fecha con trámites pendientes.
Qué hacemos por vos
- Revisamos las declaraciones y los pagos de toda la obra.
- Detectamos las diferencias y te explicamos qué significan y cómo se resuelven.
- Presentamos el cierre ante BPS y hacemos el seguimiento hasta que quede aprobado.
- Cuando corresponde, gestionamos también la baja ante los demás organismos, como el FOCER.
Si la obra nunca se inscribió
En ese caso no corresponde un cierre sino una regularización de obra. Y si necesitás el certificado para vender o hipotecar la propiedad, mirá el Certificado Único Especial de BPS.
El cierre forma parte de nuestra gestión de obras para particulares y de la gestión para empresas constructoras. Para ver todo el recorrido de una obra, leé qué gestiones prever al construir en Uruguay.